Inspección Técnica de Edificios

13/10/2016
La Comisión de Urbanismo, en colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro, ha organizado una charla para dar a conocer en qué consiste la ITE (Inspección Técnica de Edificios).

La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Soraluze, en colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro ha organizado una charla el próximo martes, 18 de octubre, a las 19:00 h., en el antzokia, para dar a conocer en qué consiste la ITE (Inspección Técnica de Edificios).

En nuestro municipio existen muchos edificios que tienen más de 50 años y se ha decidido realizar una charla para informar a los vecinos en qué consiste la Inspección técnica de Edificios y los pasos que se tienen que llevar a cabo para su ejecución.

 

¿Qué es una ITE?

Las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) son inspecciones visuales de la estructura y la cimentación, las fachadas, la cubierta y las instalaciones principales del edificio a estudio.

De estas inspecciones se genera un informe en el que se recoge el estado de todos los elementos inspeccionados. Este se acompaña de un dictamen final sobre el estado en general del edificio y sobre las medidas correctoras y preventivas que se deben de aplicar.

 

¿Qué se inspecciona?

En una ITE se inspeccionan los siguientes elementos constructivos de un edificio:

1. Estructura y cimentación

2. Cubiertas

3. Fachadas

4. Instalaciones:

  • Abastecimiento de agua

  • Saneamiento de agua

  • Electricidad

  • Calefacción

  • Agua Caliente Sanitaria (ACS)

  • Gas canalizado

  • Refrigeración

  • Ventilación y renovación del aire

  • Protección contra incendios

  • Protección contra el rayo

  • Telecomunicaciones ICT

5. Elementos constructivos de la envolvente térmica que repercutan en la calificación de la eficiencia energética global del edificio.

6. Accesibilidad del edificio

Pasos a seguir en una ITE

Estos son los pasos a seguir para completar una ITE:

  • Entrega de encuestas a los usuarios del edificio para localizar patologías que se hayan detectado en zonas privativas o comunes.
  • Recogida de las encuestas y elección de una fecha de inspección del edificio.
  • Inspección del edificio, toma de datos.
  • Realización del informe ITE.
  • Visado en el colegio oficial correspondiente del informe ITE.
  • Entrega a la propiedad de los documentos y sus copias.
  • Entrega de una de las copias en el ayuntamiento donde esté ubicado el edificio.

En caso de que el edificio sea susceptible de subsanar deficiencias:

  • Subsanación de las deficiencias.
  • Redacción del Certificado de Subsanación de Deficiencias.
  • Entrega del Certificado de Subsanación de Deficiencias en el ayuntamiento donde esté ubicado el edifico.

¿Quién debe realizar las ITEs?

Los técnicos habilitados para la realización de la ITEs son los Arquitectos, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación.

Éstos con carácter obligatorio deberán visar las ITEs en sus respectivos colegios oficiales y disponer de seguros de responsabilidad civil.

 

Normativa:

http://www.ite-euskadi.net/castellano/todo-sobre-las-ites/normativa-ite/